FAQ - Il notaio risponde Pagina 2
Non trovi quello che cerchi? Fai tu una domanda al notaio. Vai al form e scrivi la tua domanda al notaio, e il nostro notaio online ti risponderà al piu presto
Fai una domanda
Compravendita Immobiliare
Ho acquistato un'immobile, gli assegni circolari del pagamento sono stati rifiutati per un errore di girata.
Come devo procedere in questo caso? Che tipo di atto notarile devo rogitare per sistemare la situazione?
Cordiali saluti
Il Notaio risponde
Buongiorno,
I modi per poter agire sono due, se l'atto fosse recente e non ancora registrato dal notaio basterà chiamare e chiedere la rettifica nell'atto degli estremi del pagamento con i nuovi assegni, se fosse stato registrato servirà un atto di rettifica che andrà a modificare gli estremi del pagamento ( in questo caso gli assegni circolari rifiutati) con il nuovo metodo di pagamento in cui vuole saldare la compravendita.
Compravendita Immobiliare
Chi deve fornire le liberatorie delle spese patrimoniali?
Il Notaio risponde
Buongiorno,
Il documento dovrà essere richiesto dalla parte venditrice e rilasciato dall’amministratore del condominio. Nella stessa verrà indicato che il proprietario ha regolarmente corrisposto l’importo delle spese ordinarie in corso e maturate fino alla data dell’atto.
Agevolazioni Fiscali
Cosa si intende per detrazioni fiscali?
Il Notaio risponde
Buongiorno,
Le detrazioni fiscali sono quegli importi da cui è possibile detrarre e riscuotere in seguito a delle spese straordinarie sostenute per l’immobile. In caso di vendita bisognerà comunicare in atto se esse rimarranno a parte venditrice o cedute alla parte acquirente .
Compravendita Immobiliare
Cosa sono le pertinenze di un immobile?
Il Notaio risponde
Buongiorno,
Per pertinenze si intende un bene che, seppur mantenendo la propria specificità ed individualità, viene assoggettato in modo attuale e duraturo a ornamento o servizio di un altro immobile aumentando decoro o utilizzazione (cantina, posto auto, giardino pertinenziale, etc.). generalmente esse vengono vendute insieme all’immobile principale (come stabilisce art. 818 del CC.) a meno di una diversa disposizione.
Agevolazioni Fiscali
Che cos’è il credito d’imposta?
Il Notaio risponde
Buongiorno,
In ambito notarile, si intende come il credito che può essere rimborsato nella dichiarazione dei redditi o detratto dalle imposte di registro previste al momento dell’acquisto.
Esso si verifica laddove è stato acquistato un immobile con le agevolazioni prima casa e viene riacquistato entro un anno (limite dopo il quale non è più possibile usufruire del credito) e ammonta all’imposta di registro pagata al primo atto.
Notarili Societari
È possibile trasformare un’associazione senza fini di lucro in società?
Il Notaio risponde
Buongiorno,
Sì, è fattibile se essa è riconosciuta dall’Art. 2500 OCTIESCC.
Notarili Societari
Chi paga la registrazione e l’imposta di registro di un contratto di affitto d’azienda?
Il Notaio risponde
Buongiorno,
Salvo diversa pattuizione le spese sono ripartita a 50%.
Compravendita Immobiliare
Cos’è e come funziona il Rent To Buy?
Il Notaio risponde
È un affitto con patto di futura vendita e consiste nel versare un congruo anticipo e pagare l’affitto che salda la restante parte per un massimo di dieci anni. (per approfondire l’argomento leggi l’articolo in questione cliccando qui).
Compravendita Immobiliare
È possibile ipotecare l’usufrutto?
Il Notaio risponde
Si è possibile, nella teoria, ma è improbabile che il suo creditore lo faccia nel suo interesse.
Compravendita Immobiliare
È possibile pagare l’atto con Bitcoin?
Il Notaio risponde
Secondo l'art. 1277 del Codice Civile l’unica moneta, che ha valore lgale, è l’Euro.
Fai una domanda al notaio